Descobri que é possível tirar 2ª via de IPTU sem precisar do DV (dígito verificador)
Através deste link: http://www2.curitiba.pr.gov.br/gtm/iptu/carnet/carnet_iptu.aspx?forca=sim&txtIndFiscal=32018008001 (Número aleatório)
Informando o DV correto, errado em nem informando o resultado é o mesmo.
segunda-feira, 17 de maio de 2010
sexta-feira, 5 de março de 2010
Como é formada a Indicação Fiscal ou número do IPTU
Gosto de falar desses assunto porque, para muitos parece banal, para alguém como eu, que não é da área, sofre procurando.
A indicação fiscal do IPTU de Curitiba segue o seguinte formato:
Setor - Uma região da cidade
Quadra - Uma quadra dentro de uma região ou bairro
Lote - Um lote dentro de uma quadra
Sublote - Fracionamento de um lote, atribuído a um apartamento, loja, escritório ou mesmo uma edícula, desde que esteja dentro de um mesmo lote.
O setor é composto de 2 dígitos, começando pelo 11, que abrange a região do bairro Mercês e pega uma parte do centro;
Exemplo: 11-???-???.???-?
A quadra é composta por 3 dígitos, e por ser um sub-dado dentro do setor, é sequencial e se repete a cada novo setor.
Exemplos: 11-001-???.???-?, 11-002-???.???-?, 12-001-???.???-?
O lote é a unidade mais precisa em termos de geografia. Pois, se olharmos a cidade na forma de um mapa bidimencional, só enxergaremos as regiões, as quadras e os lotes e, a estes é atribuído um código que também é sequencial. O lote é composto por 6 dígitos com um ponto para separar a milhar.
O número do lote tem uma peculiaridade, ele pode ser dividido em duas partes - lote e sub-lote, de acordo com a situação do terreno e/ou da construção.
Digamos que num determinado terreno exista apenas uma casa, uma loja, um barracão, etc. Ou mesmo que não exista nenhuma construção, existindo apenas o terreno como unidade registrada no cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Curitiba (PMC). Neste caso, o número do sublote será sempre XXX.000. Mas, caso seja construído um condomínio sobre este terreno, passam a ser consideradas as "sub-economias" ou "sub-lotes", que também são números sequencias e, para cada unidade autônoma desse condomínio, um sub-lote será reservado. A primeira unidade autônoma herdará o número principal, ou seja o XXX.000 e as próximas receberão números sequenciais como XXX.001, XXX.002, etc.
Exemplos: 11-001-001.000-?, 11-001-001.001-?, 12-001-001.002-?
Por fim a IF recebe um DV, ou dígito verificador, que nada tem a ver com a localização ou posicionamento do imóvel. O DV é composto por apenas 1 dígito e, como o significado sugere, é um número para que os sistemas possam verificar se todos os números anteriores foram digitados corretamente. Há uma lógica para se chegar a esse número. Mas isso é assunto para outro artigo.
Por hora, a IF ficaria da seguinte forma: 11-001-001.000-1 ou 11-001-001.001-1, caso fosse um carnê de uma unidade autônoma em condomínio.
A indicação fiscal do IPTU de Curitiba segue o seguinte formato:
Setor - Uma região da cidade
Quadra - Uma quadra dentro de uma região ou bairro
Lote - Um lote dentro de uma quadra
Sublote - Fracionamento de um lote, atribuído a um apartamento, loja, escritório ou mesmo uma edícula, desde que esteja dentro de um mesmo lote.
O setor é composto de 2 dígitos, começando pelo 11, que abrange a região do bairro Mercês e pega uma parte do centro;
Exemplo: 11-???-???.???-?
A quadra é composta por 3 dígitos, e por ser um sub-dado dentro do setor, é sequencial e se repete a cada novo setor.
Exemplos: 11-001-???.???-?, 11-002-???.???-?, 12-001-???.???-?
O lote é a unidade mais precisa em termos de geografia. Pois, se olharmos a cidade na forma de um mapa bidimencional, só enxergaremos as regiões, as quadras e os lotes e, a estes é atribuído um código que também é sequencial. O lote é composto por 6 dígitos com um ponto para separar a milhar.
O número do lote tem uma peculiaridade, ele pode ser dividido em duas partes - lote e sub-lote, de acordo com a situação do terreno e/ou da construção.
Digamos que num determinado terreno exista apenas uma casa, uma loja, um barracão, etc. Ou mesmo que não exista nenhuma construção, existindo apenas o terreno como unidade registrada no cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Curitiba (PMC). Neste caso, o número do sublote será sempre XXX.000. Mas, caso seja construído um condomínio sobre este terreno, passam a ser consideradas as "sub-economias" ou "sub-lotes", que também são números sequencias e, para cada unidade autônoma desse condomínio, um sub-lote será reservado. A primeira unidade autônoma herdará o número principal, ou seja o XXX.000 e as próximas receberão números sequenciais como XXX.001, XXX.002, etc.
Exemplos: 11-001-001.000-?, 11-001-001.001-?, 12-001-001.002-?
Por fim a IF recebe um DV, ou dígito verificador, que nada tem a ver com a localização ou posicionamento do imóvel. O DV é composto por apenas 1 dígito e, como o significado sugere, é um número para que os sistemas possam verificar se todos os números anteriores foram digitados corretamente. Há uma lógica para se chegar a esse número. Mas isso é assunto para outro artigo.
Por hora, a IF ficaria da seguinte forma: 11-001-001.000-1 ou 11-001-001.001-1, caso fosse um carnê de uma unidade autônoma em condomínio.
sexta-feira, 26 de fevereiro de 2010
Serviços que a Prefeitura Municipal de Curitiba disponibiliza no site
Para a alegria e conforto de muitos, o site da Prefeitura Municipal de Curitiba, coloca a disposição de qualquer cidadão, estando ele em Curitiba ou na China, uma gama enorme de serviços.
Em muitas situações, só se desloca à PMC que quer.
Entre os serviços, com certeza um dos mais acessados é a emissão da segunda via do IPTU. Veja a seguir alguns links para você ir direto ao ponto:
IPTU - Segunda Via e/ou DAM (Documento de Arrecadação Municipal)
Este link permite que você imprima a 2ª via do IPTU e a DAM, do ano corrente.
Você pode informar a IF (Indicação Fiscal) ou a Inscrição Imobiliária. A IF é mais comum de se usar e mais fácil de se obter. Caso ainda exista prazo hábil para o pagamento com desconto, imprima a 2ª via do carnê e pague por ele. Caso tenha perdido o prazo mas ainda assim você queira quitar o ano todo, escolha a opção DAM, marque todas as parcelas e clique no botão para gerar a DAM. Assim, com apenas um documento você substitui todas as 10 guias mensais e tem o mesmo valor.
Quando um carnê de IPTU está vinculado a uma imobiliária ou banco (débito em Conta Corrente), o serviço mostra uma mensagem alertando ao usuário de que aquela Indicação Fiscal está em Cobrança Imobiliária. Basta clicar em OK e o carnê é gerado normalmente. Caso você precise da Segunda Via somente para consulta, tudo certo. Mas, caso seja para fins de pagamento e ele está sob responsabilidade de uma imobiliária ou banco, você tem que comunicar o banco ou a empresa para que não ocorra pagamento em duplicidade.
Pagamento de IPTU em Dívida Ativa
Repare que nessa página há duas opções: Parcelamento ou Quitação de Débito e Emissão DAM - Parcelamento
A primeira opção é para o contribuinte inciar um processo de negociação de dívida ou pagar todo o débito à vista.
A segunda opção é para o contribuinte que já fez a negociação e quer pagar as parcelas já geradas.
Então, se você tem débitos anteriores ao ano corrente e que negociar um parcelamento, use a primeira opção. Use também a primeira opção caso você queira pagar o total da dívida de uma só vez. Se você já negociou o parcelamento, use a segunda opção e o sistema vai identificar o acordo e mostrar as parcelas pendentes.
Em muitas situações, só se desloca à PMC que quer.
Entre os serviços, com certeza um dos mais acessados é a emissão da segunda via do IPTU. Veja a seguir alguns links para você ir direto ao ponto:
IPTU - Segunda Via e/ou DAM (Documento de Arrecadação Municipal)
Este link permite que você imprima a 2ª via do IPTU e a DAM, do ano corrente.
Você pode informar a IF (Indicação Fiscal) ou a Inscrição Imobiliária. A IF é mais comum de se usar e mais fácil de se obter. Caso ainda exista prazo hábil para o pagamento com desconto, imprima a 2ª via do carnê e pague por ele. Caso tenha perdido o prazo mas ainda assim você queira quitar o ano todo, escolha a opção DAM, marque todas as parcelas e clique no botão para gerar a DAM. Assim, com apenas um documento você substitui todas as 10 guias mensais e tem o mesmo valor.
Quando um carnê de IPTU está vinculado a uma imobiliária ou banco (débito em Conta Corrente), o serviço mostra uma mensagem alertando ao usuário de que aquela Indicação Fiscal está em Cobrança Imobiliária. Basta clicar em OK e o carnê é gerado normalmente. Caso você precise da Segunda Via somente para consulta, tudo certo. Mas, caso seja para fins de pagamento e ele está sob responsabilidade de uma imobiliária ou banco, você tem que comunicar o banco ou a empresa para que não ocorra pagamento em duplicidade.
Repare que nessa página há duas opções: Parcelamento ou Quitação de Débito e Emissão DAM - Parcelamento
A primeira opção é para o contribuinte inciar um processo de negociação de dívida ou pagar todo o débito à vista.
A segunda opção é para o contribuinte que já fez a negociação e quer pagar as parcelas já geradas.
Então, se você tem débitos anteriores ao ano corrente e que negociar um parcelamento, use a primeira opção. Use também a primeira opção caso você queira pagar o total da dívida de uma só vez. Se você já negociou o parcelamento, use a segunda opção e o sistema vai identificar o acordo e mostrar as parcelas pendentes.
Entenda o carnê de IPTU de Curitiba
Para a grande maioria dos cidadãos, o carnê de IPTU é um mistério, cheio de códigos indecifráveis. Na verdade não é bem assim. Os códigos são necessários para deixar o carnê impresso mais enxuto. Se você quer entender o carnê de IPTU de Curitiba, veja os números na imagem e seus significados.
Veja abaixo todos os códigos que identificam as informações do carnê.
1. Inscrição Imobiliária
Indica a o número do Cadastro Técnico Fiscal do lote
2. Indicação Fiscal
Descreve a Indicação Fiscal do imóvel, indicando o Setor e Quadra onde encontra-se o imóvel, bem como número do lote, sub-lote e dígito verificador.
3. Fator de Multiplicação
É o fator utilizado para determinar a fração de terreno de cada sub-lote, relacionando-a à sua área construída (FM = Área do Terreno / Total das Áreas construídas).
4. Coeficiente de Proporcionalidade
Indica o Coeficiente de Proporcionalidade de cada sub-lote.
5. Ano de Lançamento do Terreno
Indica o ano de lançamento do terreno no Cadastro Imobiliário
6. Área do Terreno
Indica a Área total do Terreno
7. Características
Indica a posição do lote dentro da quadra.
0 - normal,
1 - esquina,
3 - encravado,
4 - passagem pedestre
8. Lado
Indica a face (lado) da quadra para onde o imóvel está voltado.
9. Metragem
Indica a metragem linear da testada (frente) do imóvel.
10. Valor
Indica o valor do metro quadrado para aquele lado de quadra.
11. T.S.U.
Indica quais os serviços urbanos são prestados ao imóvel.
1 - Limpeza e Conservação,
2 - Iluminação Pública,
3 - Pavimentação,
4 - Coleta de Lixo.
12. Pavimentação
Indica qual tipo de pavimentação daquele lado de quadra.
1 - Asfalto,
2 - Anti-pó,
3 - Paralelepípedo,
4 - Saibro natural,
5 - Calçadão.
13. Esgoto
Indica a existência ou não de Rede de Coleta de Esgoto para o imóvel.
1 - Sim
2 - Não
14. Sistema Viário
Indica o tipo de Sistema Viário.
01 - Vias estruturais centrais,
02 - Vias estruturais externas,
03 - Vias de penetração,
04 - Vias prioritárias,
05 - Vias Inter-Bairros,
06 - Vias expressas,
07 - Vias coletoras,
08 - Vias conectoras,
09 - Vias de contorno,
10 - Vias da CIC,
11 - Vias de ligação rodoviárias,
12 - Vias centrais,
13 - Vias externas,
14 - Vias Simples.
15. BCO.AG/IMOB
Indica a existência de débito em Conta Corrente ou envio do talão para a imobiliária ou administradora de imóveis.
16. Emissão
Indica o tipo de emissão, se normal, reemissão, suplementação, etc.
17. Natureza
Indica a natureza do lançamento, se predial ou territorial
18. Espécie
Indica a espécie de lançamento.
0 - normal,
1 - Condomínio Vertical,
2 - Sub-economia Não Residencial,
3 - Sub-economia Residencial,
4 - Parte Ideal,
5 - Condomínio Horizontal,
6 - Sub-economia Mista.
19. Zona
Indica em qual Zoneamento Urbano está localizado o imóvel
20. Fator de Multiplicação para o Imposto
Indica o percentual a ser aplicado no valor do imposto para adequação, em virtude de possíveis reduções por Setor Histórico, Patrimônio Cultural, etc...
21. Fator de Multiplicação para Terreno
Indica o percentual a ser aplicado no Valor Venal do Terreno para adequação de valor do mesmo.
22. Fator de Multiplicação para Construção
Indica o percentual a ser aplicado no Valor Venal da Construção para adequação de valor da mesma.
23. Fator de Multiplicação para Área Verde
Indica o percentual a ser aplicado no valor do terreno, em virtude da redução por Área Verde.
24. Sub-Lote
Indica o número do sub-lote ou Unidade de Acompanhamento do imóvel.
25. Código de Taxação
Indica a utilização do sub-lote.
11 - Não Residencial,
12 - Residencial,
13 - Industrial,
16 - Unidade de Acompanhamento Garagem
18 - Outras unidades de acompanhamento (edícula, churrasqueira, etc.)
26. Tipo
Indica o tipo de acabamento da construção.
01 - Alvenaria simples,
21 - Alvenaria média simples,
22 - Alvenaria média,
03 - Alvenaria Fina,
04 - Mista simples,
05 - Mista média,
06 - Madeira simples,
07 - Madeira média,
08 - Galpão alvenaria,
09 - Galpão madeira,
10 - Telheiro alvenaria/madeira
11 - Alvenaria luxo,
12 - Madeira luxo.
27. Área de Construção
Indica a área total de cada sub-lote, bem como de suas Unidades de Acompanhamento.
28. Ano de Construção
Indica o ano de construção do sub-lote, bem como das Unidades de Acompanhamento.
29. Ano de Reforma
Indica o ano de reforma da construção no cadastro imobiliário.
30. Ano de Lançamento da Construção
Indica em que ano a construção passou a fazer parte do Cadastro Imobiliário
31. PVO
Indica o número de pavimentos da construção.
32. Participação no Valor Total do Imposto e Taxa
Indica o Valor, em R$, do imposto e taxa referente àquele sub-lote.
Fonte: http://www.curitiba.pr.gov.br/publico/secretaria.aspx?idf=103&servico=18
Veja abaixo todos os códigos que identificam as informações do carnê.
1. Inscrição Imobiliária
Indica a o número do Cadastro Técnico Fiscal do lote
2. Indicação Fiscal
Descreve a Indicação Fiscal do imóvel, indicando o Setor e Quadra onde encontra-se o imóvel, bem como número do lote, sub-lote e dígito verificador.
3. Fator de Multiplicação
É o fator utilizado para determinar a fração de terreno de cada sub-lote, relacionando-a à sua área construída (FM = Área do Terreno / Total das Áreas construídas).
4. Coeficiente de Proporcionalidade
Indica o Coeficiente de Proporcionalidade de cada sub-lote.
5. Ano de Lançamento do Terreno
Indica o ano de lançamento do terreno no Cadastro Imobiliário
6. Área do Terreno
Indica a Área total do Terreno
7. Características
Indica a posição do lote dentro da quadra.
0 - normal,
1 - esquina,
3 - encravado,
4 - passagem pedestre
8. Lado
Indica a face (lado) da quadra para onde o imóvel está voltado.
9. Metragem
Indica a metragem linear da testada (frente) do imóvel.
10. Valor
Indica o valor do metro quadrado para aquele lado de quadra.
11. T.S.U.
Indica quais os serviços urbanos são prestados ao imóvel.
1 - Limpeza e Conservação,
2 - Iluminação Pública,
3 - Pavimentação,
4 - Coleta de Lixo.
12. Pavimentação
Indica qual tipo de pavimentação daquele lado de quadra.
1 - Asfalto,
2 - Anti-pó,
3 - Paralelepípedo,
4 - Saibro natural,
5 - Calçadão.
13. Esgoto
Indica a existência ou não de Rede de Coleta de Esgoto para o imóvel.
1 - Sim
2 - Não
14. Sistema Viário
Indica o tipo de Sistema Viário.
01 - Vias estruturais centrais,
02 - Vias estruturais externas,
03 - Vias de penetração,
04 - Vias prioritárias,
05 - Vias Inter-Bairros,
06 - Vias expressas,
07 - Vias coletoras,
08 - Vias conectoras,
09 - Vias de contorno,
10 - Vias da CIC,
11 - Vias de ligação rodoviárias,
12 - Vias centrais,
13 - Vias externas,
14 - Vias Simples.
15. BCO.AG/IMOB
Indica a existência de débito em Conta Corrente ou envio do talão para a imobiliária ou administradora de imóveis.
16. Emissão
Indica o tipo de emissão, se normal, reemissão, suplementação, etc.
17. Natureza
Indica a natureza do lançamento, se predial ou territorial
18. Espécie
Indica a espécie de lançamento.
0 - normal,
1 - Condomínio Vertical,
2 - Sub-economia Não Residencial,
3 - Sub-economia Residencial,
4 - Parte Ideal,
5 - Condomínio Horizontal,
6 - Sub-economia Mista.
19. Zona
Indica em qual Zoneamento Urbano está localizado o imóvel
20. Fator de Multiplicação para o Imposto
Indica o percentual a ser aplicado no valor do imposto para adequação, em virtude de possíveis reduções por Setor Histórico, Patrimônio Cultural, etc...
21. Fator de Multiplicação para Terreno
Indica o percentual a ser aplicado no Valor Venal do Terreno para adequação de valor do mesmo.
22. Fator de Multiplicação para Construção
Indica o percentual a ser aplicado no Valor Venal da Construção para adequação de valor da mesma.
23. Fator de Multiplicação para Área Verde
Indica o percentual a ser aplicado no valor do terreno, em virtude da redução por Área Verde.
24. Sub-Lote
Indica o número do sub-lote ou Unidade de Acompanhamento do imóvel.
25. Código de Taxação
Indica a utilização do sub-lote.
11 - Não Residencial,
12 - Residencial,
13 - Industrial,
16 - Unidade de Acompanhamento Garagem
18 - Outras unidades de acompanhamento (edícula, churrasqueira, etc.)
26. Tipo
Indica o tipo de acabamento da construção.
01 - Alvenaria simples,
21 - Alvenaria média simples,
22 - Alvenaria média,
03 - Alvenaria Fina,
04 - Mista simples,
05 - Mista média,
06 - Madeira simples,
07 - Madeira média,
08 - Galpão alvenaria,
09 - Galpão madeira,
10 - Telheiro alvenaria/madeira
11 - Alvenaria luxo,
12 - Madeira luxo.
27. Área de Construção
Indica a área total de cada sub-lote, bem como de suas Unidades de Acompanhamento.
28. Ano de Construção
Indica o ano de construção do sub-lote, bem como das Unidades de Acompanhamento.
29. Ano de Reforma
Indica o ano de reforma da construção no cadastro imobiliário.
30. Ano de Lançamento da Construção
Indica em que ano a construção passou a fazer parte do Cadastro Imobiliário
31. PVO
Indica o número de pavimentos da construção.
32. Participação no Valor Total do Imposto e Taxa
Indica o Valor, em R$, do imposto e taxa referente àquele sub-lote.
Fonte: http://www.curitiba.pr.gov.br/publico/secretaria.aspx?idf=103&servico=18
sexta-feira, 30 de outubro de 2009
Apresentação do www.cwbvirtual.com.br
Olá.
No início, o endereço www.cwbvirtual.com.br era pra ser um site de e-commerce. Depois as coisas foram se complicando, o tempo foi ficando curto e acabou ficando tudo meio no ar.
Na época criei meu usuário no Mercado Livre com o mesmo nome e já vendi muito Pen drive, memórias para celular e outras coisas novas e usadas. Então, se encontrar algo no Mercado Livre com usuário CWBVIRTUAL, sou eu. Veja meus produtos.
Prefiro vender por lá porque acho mais seguro para os dois lados. Lá existe toda uma estrutura de identificação que eu não posso oferecer, então isso me poupa muita dor de cabeça. Sem contar na visibilidade. O Mercado Livre pode não oferecer a melhor das estruturas para um vendedor e segurança ao comprador mas, com certeza, oferece muito mais do que eu poderia oferecer.
É claro que, em algumas situações, eu mesmo faço a entrega e recebo. Nesses casos, encontrando algo de seu interesse que eu esteja oferecendo lá, venha falar comigo. O email é cwbvirtual@gmail.com
Um abraço
José Luiz
No início, o endereço www.cwbvirtual.com.br era pra ser um site de e-commerce. Depois as coisas foram se complicando, o tempo foi ficando curto e acabou ficando tudo meio no ar.
Na época criei meu usuário no Mercado Livre com o mesmo nome e já vendi muito Pen drive, memórias para celular e outras coisas novas e usadas. Então, se encontrar algo no Mercado Livre com usuário CWBVIRTUAL, sou eu. Veja meus produtos.
Prefiro vender por lá porque acho mais seguro para os dois lados. Lá existe toda uma estrutura de identificação que eu não posso oferecer, então isso me poupa muita dor de cabeça. Sem contar na visibilidade. O Mercado Livre pode não oferecer a melhor das estruturas para um vendedor e segurança ao comprador mas, com certeza, oferece muito mais do que eu poderia oferecer.
É claro que, em algumas situações, eu mesmo faço a entrega e recebo. Nesses casos, encontrando algo de seu interesse que eu esteja oferecendo lá, venha falar comigo. O email é cwbvirtual@gmail.com
Um abraço
José Luiz
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